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Acquisition
Financement
Revenus & charges
Fiscalité & revente
Prix du bien
Apport personnel
Frais de notaire
Taux d'intérêt
Durée du crédit
Assurance (% CA)
Loyer mensuel brut
Charges copro + TF
Vacance locative
Revalorisation / an
Salaire net mensuel
Évolution salariale
TMI
Régime fiscal
Nu — régime réel
LMNP — réel (amortissement)
Micro-foncier (abattement 30 %)
Plus-value / an
Durée de détention
Mensualité crédit
—
hors assurance
Résultats de la simulation
Cash-flow net / mois
—
Rendement brut
—
loyers / prix total
Rendement net-net
—
après impôts & charges
TRI
—
Effort d'épargne
—
apport + cash-flows négatifs
Patrimoine à
20
ans
—
valeur bien – capital restant
Évolution annuelle
Cash-flow net mensuel
Salaire net mensuel
Graphique.
Tableau annuel détaillé
Année
Loyer net/m
Mensualité
Charges/m
Impôts/m
Cash-flow/m
Salaire/m
Capital restant
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